Vivienda para estudiantes
Una vez superado la EBAU y superar la nota de corte, existe la opción de trasladarse de ciudad para cursar los estudios deseados.
Es un proceso complicado ya que en numerosas ocasiones los familiares no se pueden desplazar a la nueva localización. Además, se suma la falta de experiencia y desconocimiento sobre este tipo de alquileres.
¿Dónde puedo vivir? ¿Residencia o piso de estudiantes? ¿Es mejor pedir ayuda a una inmobiliaria o buscar por mi cuenta? ¿Cómo será el contrato de alquiler? ¿Cuáles son mis derechos como inquilino y como consumidor? ¿Qué ley se aplica y dónde puedo consultar?
¿Residencia o piso?
Una de las primeras dudas que surgen es si elegir entre vivir en una Residencia Universitaria o alquilar un piso de estudiantes.
La respuesta depende de los numerosos factores:
¿Residencia o piso de estudiantes?
Factores para tomar una decisión
Necesidades y presupuesto
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Estudia tu presupuesto, la ubicación y las características que necesitas.
-Determina cuánto puedes gastarte mensualmente en alquiler y suministros.
-Decide en qué zona te gustaría vivir (cerca de la universidad o con buenas conexiones de transporte).
-Haz una lista de lo que necesitas: número de habitaciones, amueblado...)
Visita los pisos
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Organiza visitas, revisa el estado del inmueble y pregunta por los vecinos.
Negocia y firma el contrato
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Es imprescindible negociar y leer el contrato antes de la firma.
Considera la ayuda profesional
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Acude a una inmobiliaria de confianza.
Las agencias inmobiliarias, aunque pueden cobrar una comisión, pueden ayudarte a encontrar un piso adecuado y gestionar el contrato de manera segura. Además, si la inmobiliaria es profesional, su actividad se rige por el Decreto de los consumidores y la Ley de la Vivienda, lo que aumenta tu protección frente cláusulas abusivas.
Tras valorar estos factores, toca tomar una decisión. Una vez escogida la opción que más te convenga, tienes que tener en cuenta lo siguiente:
Opción A: Piso de estudiantes
Tipos de contrato
Alquiler por habitaciones: Cada inquilino firma un contrato individual para su habitación. Esto significa que cada uno es responsable de su parte del alquiler y de los suministros.
Alquiler de vivienda completa: Todos los inquilinos firman un único contrato. En este caso, todos son responsables del alquiler total y de los suministros. Si uno no paga, los demás deben cumplir su parte.
Fianza
Generalmente se pide una fianza equivalente a uno o dos meses de alquiler. Esta fianza se utiliza para cubrir los posibles desperfectos en la vivienda al final del contrato.
Suministros
Pago de suministro: Es común que los inquilinos paguen los suministros (agua, luz, gas, internet). Asegúrate de aclarar en el contrato quién será el responsable de estos pagos.
Normas del contrato
Duración del contrato: Normalmente, los contratos de alquiler para estudiantes tienen una duración de 9 a 12 meses, coincidiendo con el año académico.
Inventario: Es recomendable hacer un inventario detallado de los muebles y el estado de la vivienda al inicio del alquiler para evitar disputas al final.
Seguro de hogar: Considera contratar un seguro de hogar que cubra posibles desperfectos o impagos.
Consejos adicionales
Buscar en el momento adecuado: Los mejores para buscar piso son justo antes del inicio académico.
Amueblado y acondicionado: Te ahorras una mudanza entre provincias y ahorras en muebles.
Accesibilidad y cercanía: Intenta encontrar una vivienda cerca de la universidad o con buenas conexiones de transporte público.
Opción B: Residencia Universitaria
Solicitar una plaza en una residencia universitaria puede variar según la institución, pero aquí tienes los pasos generales que suelen seguirse:
1. Investigación previa
Consulta la web de la universidad: Muchas universidades tienen información detallada sobre las residencias disponibles, incluyendo precios, servicios y requisitos.
Visita las páginas de las residencias: Algunas residencias tienen sus propias páginas web con formularios de solicitud y detalles adicionales.
4. Proceso de selección
Criterios de selección: Algunas residencias pueden tener criterios específicos de selección, como el rendimiento académico, la distancia del domicilio familiar o la situación económica.
Entrevista: En algunos casos, puede ser necesario pasar una entrevista personal o virtual.
2. Requisitos y Documentación
Documentación necesaria: Generalmente, necesitarás presentar una copia de tu DNI o pasaporte, una foto reciente y la carta de admisión a la universidad.
Formulario de solicitud: Completa el formulario de solicitud online o en papel, según lo requiera la residencia.
5. Confirmación y pago
Confirmación de plaza: Si eres aceptado, recibirás una confirmación por correo electrónico o postal.
Pago de reserva: Es posible que necesites realizar un pago inicial para reservar tu plaza. Este pago puede incluir una parte de la fianza o el primer mes de alquiler.
3. Plazos de solicitud
Fechas importantes: Asegúrate de conocer los plazos de solicitud varios meses antes del inicio del curso académico.
Solicitud anticipada: Es recomendable solicitar plaza lo antes posible, ya que las residencias suelen tener una alta demanda.
6. Preparativos Finales
Revisión del contrato: Lee detenidamente el contrato de la residencia antes de firmarlo. Asegúrate de entender todas las condiciones y normas.
Planificación de la mudanza: Organiza tu mudanza y asegúrate de llevar todo lo necesario para tu estancia en la residencia.
-Consejos adicionales-
Contacta con la residencia: Si tienes dudas, contacta directamente con la residencia para obtener información adicional.
Visita la residencia: Si es posible, visita la residencia antes de tomar una decisión para asegurarte de que cumple con las expectativas.
